borgholM
sjÖstugan - fritiDsboenDe MeD nära till allt
bostaDstyp: fritiDshus antal ruM: 3 ruM aDress: sibirienvägen 16
utgångspris 1 395 000 kr
Sommarstuga i behov av renovering med attraktivt läge vid badstranden i Borg- holm ca 300 meter från havet i det popu- lära Sjöstugeområdet.
Här bor du med nära till allt - hav, bad och nöjen. Sjöstugeområdet som är ett av Ölands mest eftersökta område för fritidsboende ligger perfekt till vid havet med fin barnvänlig badplats och med be-
kvämt gångavstånd (ca 1,5 km) till affärer, service och nöjen i centrala Borgholm.
Stugan är byggd 1964, tillbyggd 1994.
Boyta ca 38 m² med 3 rum och kök samt toalett/duschrum. Två altaner varav en takskyddad. Liten gäststuga.
Besiktigad.
fritiDsboenDe MeD nära till allt
ansvarig fastighetsMäklare
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 dIREkT nR. 0485-56 07 53 E-poST: AndERS@oLAndSmAkLAREn.SE
dET fInnS Två ALTAnER vARAv En äR TAk- SkyddAd. LITEn gäSTSTugA på TomTEn.
TAkSkyddAd ALTAn åT ÖSTER.
pLAnRITnIngEn BASERAS på En SkISS, AvvIkELSER kAn fÖREkommA
Typ
Borgholm - Stugan 100. fritidshus - 1-plan. Byggår 1964.
Storlek
Boarea ca 38m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 3 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
gräsmatta med uppvuxna träd. Staket.Tomtarea 473 m² (fri- köpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1964.
Renoveringar: 1994.
Planlösning
Ingång via fin takskyddad altan i österläge.
möblerbar hall/allrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.
Litet sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och trä- panel i tak. garderob.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. utrustat med wc, tvättställ, dusch och vvB.
kök med laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.
vit köksinredning, utrustad med elspis, fläkt och kyl/frys.
Städskåp. utgång till altan med söderläge.
Byggnadssätt
grund: plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. fasad: Rödmålad panel/board. Takbeklädnad: plåt. fönster: 1-glas. ventila- tion: Självdrag.
kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
uppvärmningssystem: Elradiatorer.
Ekonomi
pris 1 395 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 984 000kr (fast- ställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 298 000kr.
Total driftkostnad 13 204 kr/år, varav:
uppvärmning: 1 447kr försäkring: 1 995kr vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 1 500kr Hushållsström: 2 000kr Samfällighet: 500kr Summa: 13 204kr
driftkostand enligt säljare/uppskattat för sommarboende.
Servitut, planbestämmelser m m
gemensamhetsanläggningar: Borgholm Stugan gA:1.
Vägbeskrivning
från Borgholm, kör väg 136 mot köpingsvik. I rondellen tag vänster ner mot centrum därefter andra till höger. kör förbi badplatsen och tag till höger, Sibirenvägen. fastigheten lig- ger på höger sida. vår skylt visar.
Övrigt
fastigheten är besiktigad, protokoll finns. dödsboet säljer fastigheten i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersök- ningsplikten.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
köparens undersökningsplikt:
köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
fastigheten är med i områdets stug/vägförening, årskost- nad f.n. 500 kr/år.
om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Stugan 100
ägare: ulla norlén db
Inteckningar: 2 st om totalt 300 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
när jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
mig når ni på 0485-77 000 växel 0485-56 07 56 direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i färjestaden.
0485-77 000 växel 0485-56 07 50 direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
gift med Anders.
0485-56 07 52 direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
fastighetsmäklarassistent
fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands köpstad, 386 31 färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. vi har hela Öland som vårt arbetsområde. våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands köpstad i färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
