BORGHOLM
HAVSUTSIKT - UNIKT BOENDE I LYXIG LÄGENHET VID HAVET
BOSTADSTYP: BOSTADSRÄTTSLÄGENHET ANTAL RUM: 3 RUM
ADRESS: HAMNVÄGEN 18, BORGHOLM
UTGÅNGSPRIS 3 595 000 KR
EXTERIÖR
Fantastisk våning i tre etage om 139 kvm med runda rum och Borgholms exklusi- vaste läge vid yttre hamnen. En unik lä- genhet, något för den kräsne!
Lägenheten ligger på plan 3 - 5 i den vack- ra magasinsbyggnaden vid yttre hamnen i Borgholm. Spännande och annorlunda med runda rum, vackra arbeten i öländsk kalksten, stort badrum med upphöjd ja- cuzzi, bastu med havsutsikt mm.
Söker du efter något helt utöver det van- liga har du här ett tillfälle att beakta. Det- ta är något unikt gällande såväl läge som boende.
Vänligen kontakta fastighetsmäklare An- ders Törnqvist 0485-56 07 53 för personlig visning.
Föreningen Landmärket 1 består av 8 bo- stadslägenheter samt en uthyrningslä- genhet för föreningens gäster. Lägenhe- terna finns i det gamla hamnmagasinet som tidigare varit inredd med kontorslo- kaler men som byggts om till högklassiga bostäder. Här bor man direkt vid havet, lugnt och skyddat med bara några minu- ters promenad till Borgholms centrum där det finns allt vad man kan önska sig av restauranger, affärer och småstadens charm.
HAVSUTSIKT - UNIKT BOENDE I LYXIG LÄGENHET VID HAVET
EXTERIÖR
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
VARDAGSRUM I SILODELEN MED ETT VACKERT RUNT RUM MED STORA FÖNSTER MOT HAVET OCH HAMNEN. TRÄGOLV MED GOLVSOCKEL I ÖLÄNDSK KALKSTEN. VITMÅLADE VÄGGAR OCH TAK.
Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör
YTTERLIGARE ETT VACKERT RUNT SOVRUM MED MAGNIFIK HAVSUTSIKT, GRÅMÅLAT TRÄGOLV MED VITMÅLADE VÄGGAR OCH TAK.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 1202. Byggår 1929, Lägenheten är i tre etage. Golvytan är uppmätt till 155 kvm + 21 kvm förråd. Hiss finns.
Storlek
Boarea ca 139 m², biarea ca 21 m²
Byggnad
Byggnadsår: 1929. Renoveringsår: 1994.
Uppvärmning: Direktverkande el.
Planlösning
En helt unik våning i tre etage med runda rum och fantastisk utsikt mot hav, hamn och Borgholms slott.
Lägenheten ligger på plan 3 dit man tar sig via trappa eller hiss. Se- dan är våningen i ytterligare två etage i silodelen.
Plan 3:
Hall med grå textilmatta, vitmålade väggar och tak. Tvättmaskin, torktumlare. 2 garderober.
Kök med askparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Vit högblank köksinredning med grå bänkar, utrustat med elspis, fläkt, diskma- skin, kyl och frys.
Vardagsrum i silodelen med ett vackert runt rum med stora fönster mot havet och hamnen. Trägolv med golvsockel i öländsk kalksten.
Vitmålade väggar och tak.
Lyxigt badrum med upphöjd jacuzzi med påkostade arbeten i öländsk kalksten. Stor kaklad dusch, tvättställ och vit badrumsinred- ning. Separat toalettrum med wc och bidé. Golv av slipad öländsk kalksten/golvvärme, vitmålade väggar och tak.
Plan 4:
Till plan 4 kommer man via trappa från hall eller från badrum Trappan från hallen leder till:
Ett vackert runt rum med stora fönster mot havet och hamnen, vit- målat trägolv, golvsocklar i öländsk kalksten.
I anslutning och även med egen trappa från badrummet finns Bastuavdelningen med stor kaklad dusch med vikbara dörrar, toa- lettrum med wc och tvättställ och stor bastu med havsutsikt. Golv av slipad öländsk kalksten/golvvärme, vitmålade väggar och tak.
Plan 5:
Via trappa från sovrum i plan 4 kommer man till ytterligare ett vack- ert runt sovrum med magnifik havsutsikt, gråmålat trägolv med vit- målade väggar och tak.
Via trappa från bastuavdelningen kommer man till ett 21 kvm stort förrådsrum.
Ekonomi
Lägenhetsnummer 1202 i Landmärket 1. Pris 3 595 000kr ut- gångspris. Avgift 3 172kr/mån. Övrig driftkostnad 2 250kr/mån, varav:Uppvärmning: 1 667kr
Försäkring: 167kr Hushållsström: 416kr
Driftkostnad enligt säljare för åretruntboende. Andel i föreningen är: 17.38%.
Vägbeskrivning
Yttre hamnen i Borgholm. Adress Hamnvägen 18. Endast personlig visning enligt ö.k med fastighetsmäklare Anders Törnqvist 0485-56 07 53.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäk- laren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall be- aktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende bostadens skick och detta gäller även om bostaden besikti- gats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Bostadsrättsföreningen skall bekosta markundersökning samt eventuell sanering inför en ny planläggning av yttre hamnen. När detta skall ske och kostnaden för ev. sanering kan i dagsläget ej fastställas, säljaren förbinder sig dock att stå för denna lägenhets del av kostnaden.
Landmärket 1 Ägare: Gunnel Ekholm
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
