RÄLLA TALL
CHARMIGT OCH VÄLVÅRDAT FRITIDSBOENDE
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: LANNSJÖVÄGEN 21
UTGÅNGSPRIS 1 595 000 KR
Letar Du efter ett charmigt och trivsamt fritidsboende med nära till såväl Borg- holm som Kalmar så har Du här ett till- fälle att beakta.
Ett mycket välvårdat och prydligt fritids- hus med stort allrum, 3 sovrum, kök, toa- lett/dusch, bra standard med kommunalt vatten och avlopp och komplett utrustat med möbler. Härlig insynsskyddad inner- gård med altan och stor takskyddad altan i västerläge med kvällssol.
För gästerna, tonåringarna eller kanske för dig som vill hyra ut finns en fin lillstu- ga med allrum, litet sovrum, pentry och toalett/duschrum. På tomten finns även en förrådsbod.
Vacker och fin naturtomt med gräsytor och ljungprydd mark bevuxen med tall, ek, björk, syrener och på våren fullt av vackra blomster som vit och blåsippor, liljekonvaljer och gullvivor.
Fastigheten har ett lugnt och fint läge i Rälla Tall ca 1,5 mil från bron och Borg- holm. Hör bor du i ett naturskönt område med fina strövområden med mycket blå- bär och lingon i skogen. Till Kalmarsund och Ekerums Bad och Camping och till Ekerums golfbana är det ca 2 km. Till året- runt öppen ICA-butik är det 1 km. Till Stora Rör med hamn och badplats ca 5 km.
CHARMIGT OCH VÄLVÅRDAT FRITIDSBOENDE
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
LILLSTUGAN OCH FÖRRÅDET
ALLRUMMET I LILLSTUGAN MED DELAD ENTRÉDÖRR
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Borgholm - Rälla Tall 8:21. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1978.
Storlek
Boarea ca 80m². Areauppgifter enligt taxeringsinformatio- nen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Fin naturtomt med en tomtarea 1 199 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1978.
Renoveringar: Tillbyggnad av sovrum 2002.
Planlösning
Hall med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum med laminatgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob.
Sovrum med laminatgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, tvätt- maskin och dusch.
Kök med parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro, kylskåp och frysskåp.
Stort allrum med parkettgolv, träpanel/vitmåald väv på väg- gar och träpanel i tak. Utgång till takskyddad altan i väster- läge.
Stort sovrum med parkettgolv, vit tapet på väggar och träpa- nel i tak. 5 garderober. Utgång till altan och den skyddade in- nergården.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Röd- målad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster:
2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer.
Ekonomi
Pris 1 595 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 667 000kr (fast- ställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 433 000kr.
Total driftkostnad 20 441 kr/år, varav:
Uppvärmning: 6 762kr Försäkring: 1 855kr Vatten/avlopp: 7 584kr Renhållning: 1 035kr Hushållsström: 2 255kr Samfällighet: 950kr Summa: 20 441kr
Driftskostnad enligt säljaren för fritidsboende med under-
hållsvärme på vintern.
Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Stark- ström.
Vägbeskrivning
Väg 136 till Rälla, vid ICA-affären tag österut mot Högsrum sedan till höger mot Idrottsplatsen. Kör förbi idrottsplatsen och tag till höger mot Lannsjövägen 22. Våra skyltar visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Säljaren har sedan besiktningen åtgärdat en del påpekande, se separat redogörelse.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fast- igheten besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten tillhör Rälla Talls samfällighetsförening som omfattar 42 fastigheter, årskostnad f.n. 950 kronor.
Fiber (Telia) finns framdraget i området, anslutningsavgift f.n. 34 900 kr.
I köpet ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt in- ventarielista.
Ytterligar städning utföres ej av säljaren.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Rälla Tall 8:21
Ägare: Monika Hjulström
Inteckningar: 4 st om totalt 446 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
