Behandlade ärenden
§ Sida
154 MÖTETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET 3
155 PROTOKOLLJUSTERARE 4
156 TJÄNSTEINNEHAVARBESLUT 5
157 TIDTABELL FÖR STADSUTVECKLINGSNÄMNDENS
SAMMANTRÄDEN ÅR 2022 6
158 UTLÅTANDE OM NYLANDSPROGRAMMET OCH
MILJÖRAPPORTEN 2022 - 2025
7
159 PLANERINGSRESERVERING, FASTIGHETERNA 638-22-425-1 OCH 638-485-1-12, AKTORUS ASUNNOT OY, COLLECT GROUP CONSTRUCTION OY
8
160 AVGÖRANDE OM PLANERINGSBEHOV, SVARTSÅ 10
161 AKTUELLA ÄRENDEN 11
Stadsutvecklingsnämnden
Tid 26.10.2021 kl. 17:00 - 18:35
Plats Stadshuset, stadsstyrelsens sammanträdesrum
NÄRVARANDE Pynnönen Kristel 17.00 - 18.35 ordförande
Metsola Silja 17:10 - 18:35 viceordf. §§ 157 - 161 Ahola Riitta 17.00 - 18.35 ledamot
Antman Sofia 17.00 - 18.35 ledamot Grönman Jarmo 17.00 - 18.35 ledamot
Ijäs Seppo 17.00 - 18.35 ledamot
Laurila Mika 17.00 - 18.35 ledamot Luusua Ilkka 17.00 - 18.35 ledamot Mattsson Emilia 17.00 - 18.35 ledamot Sveholm Pehr 17.00 - 18.35 ledamot Varpio Mika 17.00 - 18.35 ledamot
ÖVRIGA Valasti Matti 17.00 - 18.35 stadsst. repr.
Blomander Nicolina 17.00 - 18.35 repr. för ungdomsfullm.
von Schoultz Fredrick 17.00 - 18:19 bitr. stadsdirektör §§ 154-160 Hällström Kari 17.00 - 18:19 kommuntekn.chef §§ 154-160 Kontio Maija-Riitta 17.00 - 18.35 generalplanechef
Mollgren Dan 17.00 - 18.35 stadsplan.chef
Söyrilä Pekka 17.00 - 18:19 tomtchef §§ 154-160 Forssell Birgitta 17.00 - 18.35 sekreterare
Protokollet är elektroniskt undertecknat
Kristel Pynnönen Birgitta Forssell
Ordförande Sekreterare
Behandlade ärenden §§ 154 - 161
Protokollet justerat 28.10.2021
Emilia Mattsson Pehr Sveholm
Protokollet offentligt framlagt på stadens webbplats 4.11 - 3.12.2021
MÖTETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET StUN § 154 Biträdande stadsdirektören:
Stadsutvecklingsnämnden konstaterar mötet lagenligt sam man kallat och bes lut fört.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden konstaterade mötet lagenligt sam man- kallat och bes lut fört.
_________
PROTOKOLLJUSTERARE
StUN § 155 Biträdande stadsdirektören:
Stadsutvecklingsnämnden väljer Emilia Mattsson och Pehr Sveholm till protokolljusterare.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden valde Emilia Mattsson och Pehr Sveholm till protokolljusterare.
_________
TJÄNSTEINNEHAVARBESLUT
StUN § 156 Följande tjänsteinnehavare har lämnat in sina beslut:
Biträdande stadsdirektören § 52 / 2021 Stadsplaneringschefen § 5 / 2021
Kommunteknikchefen §§ 94 - 97 / 2021 Markanvändningsingenjör § 124 / 2021
Tomtchefen §§ 86 - 91 / 2021
Ordföranden:
Stadsutvecklingsnämnden antecknar besluten för kän ne dom samt med delar tjän stein ne ha varna att nämnden inte an vän der sin upptag- ningsrätt i en lighet med 92 § kommunallagen.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden antecknade besluten för kän ne dom samt beslutade med dela tjän stein ne ha varna att nämnden inte an vän der sin upptag ningsrätt i en lighet med 92 § kommunallagen.
_________
TIDTABELL FÖR STADSUTVECKLINGSNÄMNDENS SAMMANTRÄDEN ÅR 2022 StUN § 157 Biträdande stadsdirektören:
Stadsutvecklingsnämnden fastslår följande mötesdagar för år 2022:
18.1.2022 16.8.2022
8.2.2022 6.9.2022
1.3.2002 20.9.2022
22.3.2022 11.10.2022
12.4.2022 1.11.2022
3.5.2022 22.11.2022
24.5.2022 13.12.2022
14.6.2022
Nämnden håller möten på tisdagar.
Nämnden kan vid behov sammanträda också vid andra tidpunkter.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden fastslog följande mötesdagar för år 2022:
18.1.2022 16.8.2022
8.2.2022 6.9.2022
1.3.2002 20.9.2022
22.3.2022 11.10.2022
12.4.2022 1.11.2022
3.5.2022 22.11.2022
24.5.2022 13.12.2022
14.6.2022
Nämnden håller möten på tisdagar.
Nämnden kan vid behov sammanträda också vid andra tidpunkter.
_________
UTLÅTANDE OM NYLANDSPROGRAMMET OCH MILJÖRAPPORTEN 2022 - 2025 StUN § 158 Beredning och tilläggsuppgifter:
expert för hållbar utveckling Sanna Päivärinta, tfn 040 676 1479, sanna.paivarinta@borga.fi
tomtchef Pekka Söyrilä, tfn 040 656 0231, pekka.soyrila@borga.fi miljövårdschef Jesse Mether, 050 444 2057, jesse.mether@borga.fi förvaltningschef Mervi Tuominen (bildningssektorn), 040 184 9328, mervi.tuominen@borga.fi
Nylands förbund begär ett utlåtande av Borgå stad om Nylandsprogrammet och miljörapporten.
Nylandsprogrammets åtgärder har som mål att främja arbete, välfärd och livskraft. Det nya programmet kommer att gälla åren 2022–2025.
Nylandsprogrammet är ett helhetsprogram där man i beredningen beaktar de viktigaste utvecklingslinjerna och strategierna på såväl internationell nivå som EU-nivå liksom också på nationell nivå samt landskaps- och kommunnivå. Nylandsprogrammet tas fram i
samarbete med aktörer som är centrala med tanke på Nylands utveckling.
Jämsides med programmet utarbetas det också en miljörapport där man bedömer hur kompatibelt Nylandsprogrammet är med
miljömålsättningarna och principerna för hållbar utveckling.
Utkastet till Nylandsprogrammet och miljörapporten finns på Nylands förbunds sida:
https://www.uudenmaanliitto.fi/sv/regionutveckling/nylandsprogramm et_2022-2025.
Bilaga:
Utlåtande
Biträdande stadsdirektören:
Stadsutvecklingsnämnden godkänner utlåtandet om
Nylandsprogrammet och miljörapporten för sin del enligt bilagan.
Det slutliga beslutet av utlåtandet fattas av stadsstyrelsen.
Paragrafen justeras genast.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden godkände utlåtandet om
Nylandsprogrammet och miljörapporten för sin del enligt bilagan.
Det slutliga beslutet av utlåtandet fattas av stadsstyrelsen.
Paragrafen justerades genast.
_________
PLANERINGSRESERVERING, FASTIGHETERNA 638-22-425-1 OCH 638-485-1-12, AKTORUS ASUNNOT OY, COLLECT GROUP CONSTRUCTION OY
StUN § 159 Beredning och ytterligare information:
Tomtchef Pekka Söyrilä, tfn 040 656 0231, pekka.soyrila@borga.fi Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte 21.1.2020 (4 §) bevilja Collect Group Construction Oy och ett bolag som bildas (Aktorus Asunnot Oy) planeringsreservering till 31.12.2020.
Detaljplaneändringen för området (Institutgränd 1) utarbetas som bäst. Planområdet ligger nära Borgå centrum i stadsdelen 22 (Näse), vid Gammelbackavägen mellan Institutgränd och Pepotvägen.
Detaljplaneförslaget var framlagt 16.6–2.7 och 2.8 – 16.8.2021. I planförslaget anvisas 9 500 m2-vy byggrätt för kvartersområdet. I området kan byggas högst fyra (4) flervåningshus i sex (VI) våningar och tre (3) flervåningshus i fem (V) våningar.
Målet är att fullmäktige godkänner detaljplanen ännu i år.
Bolagen vill fortfarande genomföra projektet (också bolaget Aktorus Asunnot Oy är grundat) och de har förhandlat om finansieringen.
Enligt representanten för bolagen förutsätter förhandlarna att staden åtminstone gör en ny reservering med vilken den förbinder sig att inte sälja tomterna till andra aktörer under reserveringstiden.
Avsikten är att Aktorus Asunnot Oy köper/hyr ARA-objektet och Collect Group Construction Oy det fritt finansierade objektet.
ARA-tomten kan säljas/arrenderas till ett maximipris som ARA godkänt. Man begär en uppskattning av byggrättens pris för det fritt finansierade objektet av en utomstående sakkunnig.
En ny planeringsreservering kan beviljas för planändringsområdet för att underlätta finansieringsförhandlingarna. Reserveringen kan ges till 1.5.2022. Bolagen ska under reserveringstiden lämna till staden en utredning om finansieringen av projektet samt en tidtabell för byggandet. Efter det att dessa dokument har lämnats till staden och detaljplanen för området har vunnit laga kraft kan staden fatta beslut om försäljning eller utarrendering av tomterna.
Borgå stad förbinder sig att inte sälja eller marknadsföra området för andra aktörer under reserveringstiden.
Bilaga:
Planförslag
Biträdande stadsdirektören:
Construction Oy och Aktorus Asunnot Oy planeringsreservering för området enligt planförslaget Institutgränd 1 till 1.5.2022.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden beslutade bevilja Collect Group
Construction Oy och Aktorus Asunnot Oy planeringsreservering för området enligt planförslaget Institutgränd 1 till 1.5.2022.
_________
AVGÖRANDE OM PLANERINGSBEHOV, SVARTSÅ 5430/50.504/2021
StUN § 160 Beredning och tilläggsuppgifter:
planläggare Camilla Stenberg, 040 520 3179, lupavalmistelu@porvoo.fi.
Ansökan:
För fastigheten * * * * * * * * anhålls om lov att ändra befintlig fritidsbostad (ca 85 m²-vy, 1 vån.) till egnahemshus.
Fastigheten är registrerad 2.11.1999 och dess areal är 1,1 ha. Enligt byggnads- och lägenhetsregistret finns det på fastigheten en
fritidsbostad från år 1988. På fastigheten finns även ekonomibyggnader.
Av terrängkartan framkommer att det i närheten av byggplatsen redan finns året om bosättning som ett band längs med
Brasasvägen.
Byggplatsen är belägen i ett område som i den gällande delgeneralplanen anvisats som byområde (AT). Det ansökta projektet stämmer överens med områdets markanvändningsmål.
I området finns inte allmänt vatten- och avloppsnät.
Bygginskränkning:
- Byggande på ett område i behov av planering (MarkByggL 16 §).
Bilagor:
Tillståndsbeslut 638-2021-5056 Lägeskarta och situationsplan Biträdande stadsdirektören:
Stadsutvecklingsnämnden konstaterar att det ansökta byggprojektet uppfyller de särskilda förutsättningarna i MarkByggL 137 § för
beviljande av bygglov i enlighet med tillståndsbeslutet 638-2021-5056 i bilagan.
Paragrafen justeras genast.
Beslut:
Stadsutvecklingsnämnden konstaterade att det ansökta
byggprojektet uppfyller de särskilda förutsättningarna i MarkByggL 137 § för beviljande av bygglov i enlighet med tillståndsbeslutet 638-2021-5056 i bilagan.
Paragrafen justerades genast.
_________
AKTUELLA ÄRENDEN
StUN § 161 - Generalplanechefen Maija-Riitta Kontio presenterar hur delgeneralplanläggninen av stadens centrala delar framskrider och resultatet av enkäten Planera Planera dina drömmars Borgå 2050 Biträdande stadsdirektören:
Antecknas för kännedom.
Beslut:
Antecknades för kännedom.
_________
26.10.2021 §§ 154 - 161 Stadsutvecklingsnämnden
Besvärsförbud
Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller
verkställighet, kan enligt 136 § kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet.
Paragrafer 154 - 158, 161
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 134 § 1 mom. kommunallagen kan framställas över beslutet.
Paragrafer
Enligt 5 § förvaltningsprocesslagen eller annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunden för besvärs förbudet.
Anvisning för rättelseyrkande Den som är missnöjd med nedan nämnda beslut kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Myndighet hos vilken rättelse yrkas, adress och e-postadress
Myndighet till vilken rättelseyr-
kande kan framställas samt tid Stadsutvecklingsnämnden i Borgå, Krämaretorget B, 06100 för yrkande av rättelse Borgå, E-postadress: kirjaamo@porvoo.fi
Paragrafer 159
Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.
ANVISNINGAR OM HUR MAN BEGÄR OMPRÖVNING
Den som är missnöjd med detta beslut kan begära omprövning skriftligt. Ändring i beslutet får inte sökas genom besvär hos domstol.
Rätt att begära omprövning
Omprövning får begäras av:
den som beslutet avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part), och
kommunmedlemmar.
Tidsfrist för begäran om omprövning
Omprövning ska begäras inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.
Begäran om omprövning ska lämnas in till Borgå stads registratur senast under tidsfristens sista dag innan registraturen stänger.
En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet sändes, om inte något annat visas. Vid vanlig elektronisk delgivning anses parten ha fått del av beslutet den tredje dagen efter att meddelandet sändes, om inte något annat visas.
En kommunmedlem anses ha fått del av ett beslut sju dagar efter det att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.
Dagen för delfåendet räknas inte med i tidsfristen för begäran om omprövning.
Om den sista dagen för omprövningsbegäran infaller på en helgdag,
självständighetsdagen, första maj, julafton, midsommarafton eller en helgfri lördag, får omprövning begäras den första vardagen därefter.
Omprövningsmyndighet
Omprövning begärs hos stadsutvecklingsnämnden i Borgå.
Registraturens kontaktinformation:
Postadress: PL 23, 06101 Porvoo
Besöksadress: Krämaretorget B, 06100 Borgå E-postadress: kirjaamo@porvoo.fi
Telefonnummer: 020 69 2250
Registraturen är öppen måndag–fredag kl. 9-16.
Omprövningsbegärans form och innehåll
Omprövning ska begäras skriftligt. Också elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.
I omprövningsbegäran ska uppges:
det beslut i vilket omprövning begärs
hurdan omprövning som begärs
på vilka grunder omprövning begärs.
I omprövningsbegäran ska dessutom uppges namnet på den som har begärt omprövning samt personens hemkommun, postadress och telefonnummer.
Om omprövningsbeslutet får delges som ett elektroniskt meddelande ska också e-postadress uppges.
Protokoll
Protokollsutdrag och bilagor som gäller beslutet kan begäras hos Borgå stads registratur.
Protokollet har gjorts tillgängligt i det allmänna datanätet 4.11.2021.
BESVÄRSANVISNING Besvärsmyndighet och besvärstid
I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett bes- lut med anledning av ett rättelseyrkande kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem.
Besvärsmyndighet, adress och postadress
Helsingfors förvaltningsdomstol, Banbyggarvägen 5, 00520 Helsingfors e-post helsinki.hao@oikeus.fi
tfn 029 56 42000
Kommunalbesvär, Besvärstid
paragrafer 30 dagar
Förvaltningsbesvär Besvärstid
paragrafer 30. dagar
160
Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet Besvärsskrift I besvärsskriften skall uppges
- ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas
- vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras
Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som för- fattat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges.
Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som offi- ciellt bestyrkt kopia, och intyg om den dag från vilken besvärstiden skall räknas.
Inlämnande av bes- värshandlingarna
Besvärshandlingarna skall lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens ut- gång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.
Tilläggsuppgifter Enligt lagen om domstolsavgifter (1455/2015) ska en rättegångsavgift på 260 euro tas ut av ändringssökanden för behandlingen av ett mål eller ärende i
förvaltningsdomstolen.
Detaljerade anvisningar om hur man begär omprövning / besvärsanvisning fogas till protokollsutdraget.
Fogas till pro tokollet
