grÖnhÖgen
Utvecklingsfastighet MeD generÖs byggrätt & bostaD
bostaDstyp: UthUs antal rUM: 4 rUM aDress: MalMgränD 2
Utgångspris 1 195 000 kr
invid Grönhögen golf och ett klubbslag från golfbanan, ligger denna fastighet med stor potential.
idag finns ett bostadsinrett uthus om ca 50 kvm byggyta. Läget är toppen med ut- sikt över Kalmarsund och stora möjlighe- ter att utveckla fastighetsbyggrätt. Plan- bestämmelserna medger byggnation av en huvudbyggnad med byggnasarea om 120 kvm i två plan.
Uthuset har en praktiskt och välgenom- tänkt planlösning med badrum, kök, tre sovrum, totalt 8 fullgoda sängplatser, och ett stort allrum samt takterrass.
Välkommen till en pärla att förädla!
Utvecklingsfastighet MeD generÖs byggrätt & bostaD
ansvarig fastighetsMäklare
Marcus isakson
teL 0485-77 000 direKt nr. 0485-56 07 51 e-Post: MarcUs@oLandsMaKLaren.se
GenoMtänKt PLanLösninG Med badrUM, KöK, aLLrUM, tre soVrUM - totaLt 8 fULLGoda sänG- PLatser saMt taKterrass.
PLanbestäMMeLserna MedGer byGGnation aV en hUVUdbyGGnad Med byGGnasarea oM 120 KVM i tVå PLan.
PLanritninGen baseras På en sKiss, aVViKeLser Kan föreKoMMa
Fastigheten Mörbylånga Ventlinge 6:7
Malmgränd 2, 386 63 degerhamn. belägen i Mörbylånga kom- mun, sydöland församling. skattesats 34,58.
Storlek
boarea ca 70 m². byggnadsyta ca 50 m².
areauppgifter enligt säljaren. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
tomtarea 2 224 m² (friköpt). stor öppen tomt angränsande till alvaret. Gott om plats för byggnation och lek.
Uteplats
- stor takterass i väster med med utsikt över Kalmarsund och alvaret i öster.
- Generös altan i söderläge med trappa upp till takterassen.
Planlösning aLLrUM/KöK
i öppen, ljus planlösning ligger både sällskapsdel och kök i ett. bra matplats och luftig plats för soffgrupp.
Uppgång till husets övervåning via trappan i hörnan av rum- met. ekparkett, ljust målade väggar och vitlaserat trätak.
Köksdel med inredning i vitt. spis och kyl/frys.
stort soVrUM
ekparkett, ljust målade väggar och vitlaserat trätak.
dUschrUM
Våtrumsgolv och våtrumstapet samt vitlaserat trätak.
duschhörna, toalett, handfat och tvättmaskin.
soVrUM
ekparkett, ljust målade väggar och vitlaserat trätak.
Loft
Med plats för 4 fullstrora sängar och läshörna. Utgång till takterrass med vacker vy över golfbanan och Kalmarsunds solnedgångar.
ekparkett, målade väggar och vitlaserat trätak.
Byggnad
byggnadstyp: 1-plan + loft. byggår: 2005.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. stomme: trä. bjälklag: trä.
fasad: trä. takbeklädnad: betongpannor.
Utv plåtarbeten: Lack.plåt. hängrännor: Lack.plåt.
fönster: 2-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt av- lopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: direktverkande el via golvvärme.
TV- och Internetanslutning tV: tV-antenn.
internet: fiber - är på gång, ingen anmälan för anslutning genomförd.
Övriga byggnader
- friggebod/garage/förråd om ca 15 kvm på gjuten platta.
Ekonomi
Pris 1 195 000 kr Utgångspris. taxeringsvärdet är 179 000 kr (fastställt avseende år 2015). typkod 210. Värdeår 2005.
driftkostnaden är ca 10 021 kr/år och fördelas enligt följan- de: uppvärmning 2 000 kr, försäkring 1 195 kr, vatten/avlopp 2 826 kr, renhållning 2 500 kr och hushållsström 1 500 kr.
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m
servitut: rättigheter-last: avtalsservitut Kraftledning;
Ledningsrätt starkström
inskrivna servitut/övr gravationer: avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser: detaljplan (2004-11-24) Övrigt
inventarier:
samtliga möbler ingår i köpet, ej personliga tillhörigheter eller lösöre.
budgivning:
ölandsmäklaren ab använder öppen budgivning. det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats. om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren en- dast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostna- derna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skrift- lig boendekostnadskalkyl.
ägare: Lennart Gille
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
i företaget sedan 1986.
när jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på öland med många referenser.
0485-56 07 51 direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. arbetar på kontoret i borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch fastighetsmäklarassistent
arbetar med administra- tion. arbetar på kontoret i färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
fastighetsmäklarassistent
skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med anders.
0485-56 07 52 direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
fastighetsmäklarassistent
fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
storgatan 18, box 7, 387 21 borgholm telefon: 0485-77 000
e-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
ölands Köpstad, 386 31 färjestaden telefon: 0485-77 000
Sandvik
hamngatan 4, 387 70 Löttorp telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på storgatan vid
torget i borgholm, på ölands Köpstad i färjestaden samt vid badstranden i sandvik.
