BorgHolm
Villa - 4 rum och kök - 124 m² - Östra Kyrkogatan 6a, Borgholm
uTgångspris: 2 495 000 kr
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Fräscht 2-plans radhus byggt 2007 med centralt och attraktivt läge med bara 200 meter till såväl havet och Kalmarsund som stadens torg. Ett stilrent kvarter i modern funkisstil med 2 och 3-plans radhus mitt i centrum. Nyrenoverad putsad fasad..
Det radhus vi nu har nöjet att salubjuda på Östra Kyrkogatan 6A ligger närmast havet i området med två altaner - en med kvälls- sol mot innergården och en mot Östra Kyrkogatan.
4 rum och kök med en boyta om 124 m² fördelat i två plan. Ge- nomgående ljusa färger på vägg och i tak och med ekparkett- golv och klinkersgolv ger ett tilltalande och modernt intryck. Hög klass på materialval och allt i gott skick.
Vill Du ha nära till allt och ha ett bekymmersfritt och lättskött boende för permanent eller fritidsboende? Då skall du komma hit och titta, här bor du ett ”stenkast” från torget och lika nära till havet.
Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sveriges populäraste turist- orter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker.
Besiktigat och energideklarerat.
BorgHolm
FRÄSCHT 2-PLANS RADHUS MED FINT LÄGE I CENTRALA BORGHOLM
Ljust vardagsrum med fondtapet och ekparkettgolv.
Vitmålat sovrum med ekparkettgolv.
plAnriTning
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Halland 12. Radhus - 2-plan. Byggår 2007.
Fastigheten
Östra Kyrkogatan 6a, 387 31 Borgholm. Belägen i Borgholm kom- mun, Borgholm församling.
Storlek
Boarea ca 124m². Biarea ca 4m². Areauppgifter enligt taxerings- informationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 128 m² (friköpt).
Byggnad
2-plan. Byggår 2007.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Bottenvåningen inrymmer:
Hall med grafitgrått klinkergolv, vit vägg/fondtapet, vitmålat tak, glasparti mot kök. Ektrappa till övervåning
Stort påkostat kök med grafitgrått klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Köksinredning i björk, vitvaror i rostfri design - kyl, frys, ugn, micro, spisfläkt, diskmaskin samt spishäll.
Toalett/duschrum med grafitgrått klinkergolv och vita kaklade väggar utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
Vardagsrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar/fondtapet.
Utgång till trivsam altan med kvällssol.
Rumsbeskrivning på övervåning.
Övervåning med stor hall, ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vita kaklade väggar, ut- rustat med hörnbadkar, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump.
Sovrum 1 med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak.
Sovrum 2 med ekparkettgolv, vitmålade väggar/fondtapet och vitmålat tak.
Sovrum 3 med ekparkettgolv, vitmålade väggar/fondtapet och vitmålat tak.
Stor klädkammare med garderober och fast hyllinredning.
Byggnadssätt
Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbe- klädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme i hela huset.
Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310P.
Uteplats
Plank/räcke mot granne ger insynsskydd. Stensatt altan mot Östra Kyrkogatan med morgonsol.
Övriga byggnader Två förrådsbodar.
Ekonomi
Pris 2 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 690 000 kr (fast- ställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 200 000 kr. Vär- deår 2007.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 24 001 kr/år, varav:
Uppvärmning: 9 141 kr Försäkring: 2 073 kr Vatten/avlopp: 8 240 kr Renhållning: 1 500 kr Hushållsström: 3 047 kr Summa: 24 001 kr
Driftkostnad för åretruntboende enligt säljaren.
Energideklaration
Energiprestanda 50kWh/m² år.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Halland S:1.
Vägbeskrivning
Centrala Borgholm, adress Östra Kyrkogatan 6 A. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighets- mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpe- kontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäkla- ren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration: Energideklaration finns.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt an- gående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Nyrenoverad och omputsad fasad Centraldammsugare.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Halland 12
Ägare: Eva & Göran Kvist Inteckningar: 1 st 2 200 000 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
mail: anders@olandsmaklaren.se
marcus isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
mail: marcus@olandsmaklaren.se
marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
mail: marketta@olandsmaklaren.se
ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
mail: barbro@olandsmaklaren.se
lina petersson korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
mail: lina@olandsmaklaren.se
