SanDvik
UnDerbar havSUtSikt - 150 Meter från StranDen
boStaDStyp: fritiDShUS antal rUM: 3 rUM aDreSS: kvarngatan 24
UtgångSpriS 2 975 000 kr
Nu har vi nöjet att salubjuda ett av Sand- viks vackraste lägen, högt och vackert med underbar utsikt över Kalmarsund.
Ett charmigt äldre bostadshus med av- styckningsbara tomter som sträcker sig från Kvarngatan till Södra Långgatan.
Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan mindre än 3 mil norr om Borgholm. En levande idyll med fiske/gästhamn, bad- vik med sandstrand, åretruntöppen livs- medelsbutik, flera restauranger, kafé och affärer. Härliga ströv- och cykelvä- gar längs kusten och över alvarmarker.
Till havet är det ca 150 meter med bad,
hamn och restauranger.
Bostadshuset är byggt 1926 i trevlig stil på en hög kalkstensfot, inrett med glas- veranda, hallar, vardagsrum, sovrum, toalett samt kök i bottenvåning. På vinds- våningen ett sovrum och inredningsbart vindsutrymme. Trivsamt med öppen spis i vardagsrummet och vedspis i köket. Hu- set är i behov av viss modernisering och renovering. Här finns möjligheter att ska- pa något riktigt fint, med ett läge utöver det vanliga.
På den stora avstyckningsbara tomten finns även en lillstuga med ett rum och toalett/duschrum samt en förrådsbod.
UnDerbar havSUtSikt - 150 Meter från StranDen
anSvarig faStighetSMäklare
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIrEKT Nr. 0485-56 07 53 E-PoST: ANDErS@oLANDSmAKLArEN.SE
mySIGT KÖK mED ELSPIS, SmAL VEDSPIS ocH KyL/FryS. TrÄGoLV, VITLASErAD TrÄPANEL På VÄGG ocH I TAK.
STor TrÄDGårDSTomT mED GrÄSmATTA, Sy- réNEr, FLAGGSTåNG ocH mED FIN KALKSTENS- mUr moT SÖDrA LåNGGATAN
PLANrITNINGEN BASErAS På EN SKISS, AVVIKELSEr KAN FÖrEKommA
Typ
Borgholm - Persnäs-Sandvik 1:39. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1926.
Storlek
Boarea ca 66m². , biarea ca 14m². Areauppgifter enligt taxeringsin- formationen. 3 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
Stor trädgårdstomt med gräsmatta, syréner, flaggstång och med fin kalkstensmur mot Södra Långgatan. Tomten har anslutning från så- väl Kvarngatan som Södra Långgatan och är avstyckningsbar till tre tomter enligt plan. Tomtarea 2 412 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1926.
Planlösning
Planlösning på bottenvåning:
Glasveranda med härlig utsikt mot Kalmarsund, plastmatta på golv, träpanel på vägg och i tak.
Hall med trägolv, träpanel på vägg och i tak.
Toalett med klinkersgolv, träpanel på vägg och i tak. Utrustat med wc och tvättställ.
Vardagsrum med fin öppen spis i kalksten, trägolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak.
mysigt kök med elspis, smal vedspis och kyl/frys. Trägolv, vitlaserad träpanel på vägg och i tak.
Sovrum med trägolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak. 2 gar- derober.
Köksfarstu med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak.
Planlösning på vindsvåning.
Vindsvåning inrymmande ett sovrum samt inredningsbart vindsut- rymme, här skulle en takkupa mot väster ge en mycket fin och vid- sträckt utsikt mot Kalmarsund.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Grönmålad träpanel. Takbeklädnad: Svart plåt med tegelprofil. Fönster: 1 och 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt öppen spis och vedspis.
Ekonomi
Pris 2 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 2 021 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 511 000kr.
Total driftkostnad 16 862 kr Uppvärmning 3 500 kr Hushållsström 1 500 kr Försäkring: 4 000 kr Vatten/avlopp: 5 762kr renhållning: 1 000kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 600kr
Uppgifter lämnade av säljaren/uppskattade. Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad och på senare år i mindre omfattning.
Servitut, planbestämmelser m m
rättigheter last: Ledningsrätt vatten och avloppsledning.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 av- seende väg.
Planbestämmelser: rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten-och Av- loppsledning.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm, tag västerut mot Sandvik, vid kvarnen till vänster, sedan 1:a till vänster Kvarngatan. Kvarngatan 24 är fastigheten. Vår skylt visar.
Övrigt
om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende bostadens skick och detta gäller även om bostaden besikti- gats av säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.
På 1980-talet lades nytt plåtak på huset.
Verandan tillbyggdes 1984 Badrum i lillstugan 1988 Nytt tak på farstun 2012
Fastigheten säljes inkl inventarier som möbler, husgeråd m.m.
dock ej prydnadssaker och personliga tillhörigheter.
Inför försäljningen är bostadshuset och lillstugan städade av städ- firma och ytterligare städning utföres ej av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Fastigheten är med i byns vägförening, kostnad om f.n. 600 kr per år.
Plan medger avstyckning av en tomt i väster med infart från Södra Långgatan. Säljaren har sänt in ansökan om avstyckning vilken kan tagas över och fullföljas av köparen om så önskas. Värdet på en 800 m² stor tomt med detta läge uppskattas till ca 1 200 000 kr.
Ägare: maria Billing
Inteckningar: 5 st om totalt 558 750 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
